จัดการบ้านแชร์ให้จบในมือถือ — สำหรับเจ้าบ้านในดาร์วิน
ระบบจัดการบ้านแชร์สำหรับเจ้าบ้านคนไทยในดาร์วิน เก็บค่าเช่ารายสัปดาห์ แนบสลิป มัดจำ สัญญาเช่า กฎบ้าน ตารางทำความสะอาด และสรุปรายรับรายจ่าย ใช้ฟรี 3 ลูกบ้านแรกในแอป D…
🆓 ฟรี 1 บ้าน · ลูกบ้าน 3 คน
📱 iOS & Android
🇹🇭 ภาษาไทยทั้งระบบ
ถ้าอาการนี้คุ้นๆ อันนี้ทำมาเพื่อคุณ
- จำไม่ได้ว่าเดือนนี้ใครโอนแล้วบ้าง ต้องเลื่อนหาสลิปในไลน์กลุ่มย้อนหลังสามอาทิตย์
- ลูกบ้านย้ายออกแล้วเถียงกันเรื่องมัดจำ ว่าตอนเข้ามาห้องสภาพยังไง จ่ายมัดจำไปเท่าไหร่
- ตารางทำความสะอาดแปะไว้หน้าตู้เย็น แต่ไม่มีใครทำตาม เพราะไม่มีใครเห็นว่าถึงตาใคร
- ปล่อยหลายบ้าน แต่ต้องเปิดสามแชทกลุ่มเพื่อจะรู้ว่าห้องไหนว่างอยู่
ทำอะไรได้บ้าง
ทุกอย่างอยู่ในแอป DekAus — ไม่ต้องลงโปรแกรมเพิ่ม ไม่ต้องทำสเปรดชีต
🏠 บ้านและห้องในจอเดียว
สร้างบ้าน ใส่ห้อง กำหนดจำนวนคนต่อห้อง แล้วลากลูกบ้านเข้าห้องได้เลย เห็นทั้งบ้านว่าห้องไหนว่าง ห้องไหนเต็ม
💸 ค่าเช่า + รอบจ่ายอัตโนมัติ
ตั้งค่าเช่าต่อคนหรือต่อห้อง รอบรายสัปดาห์/สองสัปดาห์ ระบบไล่รอบให้เอง ไม่ต้องมานั่งจดว่าใครจ่ายถึงงวดไหน
🧾 แนบสลิป → เจ้าบ้านกดยืนยัน
ลูกบ้านถ่ายสลิปส่งในแอป เจ้าบ้านกดยืนยันแล้วจบ มีประวัติย้อนหลังทุกงวด ไม่ต้องเลื่อนหาในแชทกลุ่ม
🔐 มัดจำไม่หาย
บันทึกมัดจำแยกเป็นก้อน พร้อมสลิปและสถานะคืนแล้ว/ยังไม่คืน ตอนย้ายออกไม่ต้องเถียงกันว่าจ่ายไปเท่าไหร่
📜 สัญญาเช่า + เซ็นในแอป
ร่างสัญญาให้ลูกบ้านกดยอมรับ แก้ทีหลังได้แล้วให้เซ็นใหม่ มีเวลาที่เซ็นบันทึกไว้
📋 กฎบ้าน + ตารางทำความสะอาด
แนบกฎบ้าน (ใส่รูปได้) และตารางทำความสะอาดรายห้อง×วัน ลูกบ้านเห็นในหน้าบ้านของตัวเอง
📸 รูปสภาพห้องก่อนเข้าอยู่
ถ่ายเก็บไว้ตั้งแต่วันแรก ตอนย้ายออกมีหลักฐานว่าอะไรเสียมาก่อน
🛂 เก็บเอกสารลูกบ้าน
ขอพาสปอร์ต/วีซ่าเก็บไว้ได้ เห็นเฉพาะเจ้าบ้านกับเจ้าของเอกสาร และลบอัตโนมัติเมื่อย้ายออก
📊 สรุปรายรับ-รายจ่ายรายเดือน
จดค่าน้ำค่าไฟค่าเน็ตของบ้านไว้ แล้วดูสรุปว่าเดือนนี้เหลือเท่าไหร่จริงๆ
🖥️ มีหลายบ้าน ดูรวมจอเดียว
เจ้าบ้านที่ปล่อยหลายหลัง เห็นสถานะทุกบ้านพร้อมกัน ใครค้างจ่าย ห้องไหนว่าง
🔔 แจ้งเตือนถึงมือถือ
ถึงรอบจ่าย มีสลิปใหม่ มีคนกดรับคำเชิญ — เด้งเตือนทันที ไม่ต้องคอยทวง
🔎 ห้องว่าง กดหาคนได้เลย
กดปุ่มเดียวเปลี่ยนห้องว่างเป็นประกาศขึ้นฟีดหน้าแรกของ DekAus ที่คนไทยหาห้องกันอยู่แล้ว
ใช้ยังไง — 4 ขั้น
- สร้างบ้าน ใส่ชื่อบ้าน ที่อยู่ และห้องทั้งหมด ใช้เวลาไม่ถึงห้านาที
- เชิญลูกบ้าน ส่งลิงก์เชิญให้ทีละคน เป็นคู่ หรือทั้งกลุ่ม พร้อมค่าเช่าและวันเริ่มของแต่ละคน
- ลูกบ้านกดรับ ยอมรับกฎบ้านและเซ็นสัญญาในแอป แล้วเห็นงวดค่าเช่าของตัวเองทันที
- ถึงรอบจ่าย ลูกบ้านแนบสลิป เจ้าบ้านกดยืนยัน — ประวัติเก็บให้เองทุกงวด
ไม่ต้องกลัวข้อมูลหาย ทุกอย่างเก็บบนคลาวด์ เปลี่ยนเครื่องแล้ว login ใหม่ก็อยู่ครบ
ราคา
ฟรีจริง สำหรับ 1 บ้าน และลูกบ้าน 3 คนแรก — ได้ครบทุกฟีเจอร์ ไม่มีโฆษณาคั่น ไม่มีวันหมดอายุ
ถ้าบ้านมีลูกบ้านเกิน 3 คน หรือมีหลายหลัง ค่อยปลดล็อกเพิ่มในแอป (จ่ายด้วย Dek coin แบบ 30 วัน/1 ปี หรือสมัครรายเดือน-รายปี) ฝั่งลูกบ้านไม่ต้องจ่ายอะไรเลยทุกกรณี และถ้าปล่อยให้หมดอายุ ข้อมูลเดิมไม่ถูกล็อก แค่เพิ่มคนใหม่เกินโควตาไม่ได้จนกว่าจะต่ออายุ
คำถามที่พบบ่อย
ใช้ฟรีไหม
ฟรีสำหรับ 1 บ้าน และลูกบ้าน 3 คนแรก ใช้ได้ครบทุกฟีเจอร์ ถ้าลูกบ้านเกิน 3 คนหรือมีหลายบ้าน ค่อยปลดล็อกเพิ่ม (จ่ายด้วย Dek coin ในแอป หรือสมัครรายเดือน/รายปี) ฝั่งลูกบ้านใช้ฟรีเสมอ ไม่ต้องจ่ายอะไรเลย
แอปเก็บเงินค่าเช่าให้เลยไหม
ไม่ — เงินโอนกันเองระหว่างลูกบ้านกับเจ้าบ้านเหมือนเดิม แอปทำหน้าที่เก็บหลักฐานและสถานะเท่านั้น (ลูกบ้านแนบสลิป เจ้าบ้านกดยืนยัน) ตั้งใจออกแบบแบบนี้เพราะการเป็นตัวกลางรับเงินในออสเตรเลียต้องมีใบอนุญาตทางการเงิน
ลูกบ้านต้องโหลดแอปด้วยไหม
ต้องโหลด แต่ใช้ฟรีและสมัครด้วย Google/Apple/อีเมลได้เลย ลูกบ้านจะเห็นเฉพาะบ้านตัวเอง: ค่าเช่างวดถัดไป ประวัติที่จ่ายไปแล้ว มัดจำ กฎบ้าน และตารางทำความสะอาด
มีระบบให้คะแนนหรือแบล็กลิสต์ลูกบ้านไหม
ไม่มี และตั้งใจไม่ทำ — การเก็บประวัติเชิงลบของบุคคลแล้วให้คนอื่นดูเข้าข่ายผิด Privacy Act 1988 ของออสเตรเลีย สิ่งที่ทำแทนคือประวัติการจ่ายที่ลูกบ้านถือเอง แล้วเลือกแชร์ให้เจ้าบ้านคนใหม่ดูเองได้
ข้อมูลปลอดภัยแค่ไหน
ข้อมูลบ้านเห็นได้เฉพาะคนในบ้านนั้น เอกสารอย่างพาสปอร์ต/วีซ่าจำกัดให้เจ้าบ้านกับเจ้าของเอกสารเท่านั้น และลบอัตโนมัติเมื่อลูกบ้านย้ายออก
เหมาะกับใคร
คนที่เซ้งบ้านมาแล้วปล่อยห้องต่อ (head tenant) เจ้าของบ้านที่ปล่อยแบบแชร์ห้อง และคนที่ทำบ้านเช่าหลายหลังเป็นธุรกิจ ถ้าคุณยังจดค่าเช่าในสมุดหรือไล่หาสลิปในไลน์กลุ่ม อันนี้ทำมาเพื่อคุณ
เจ้าบ้านเมืองอื่น
จัดการบ้านเช่าในซิดนีย์จัดการบ้านเช่าในเมลเบิร์นจัดการบ้านเช่าในบริสเบนจัดการบ้านเช่าในโกลด์โคสต์จัดการบ้านเช่าในเพิร์ทจัดการบ้านเช่าในแอดิเลดจัดการบ้านเช่าในแคนเบอร์ราจัดการบ้านเช่าในโฮบาร์ต