จัดการบ้านแชร์ให้จบในมือถือ — สำหรับเจ้าบ้านในซิดนีย์

ระบบจัดการบ้านแชร์สำหรับเจ้าบ้านคนไทยในซิดนีย์ เก็บค่าเช่ารายสัปดาห์ แนบสลิป มัดจำ สัญญาเช่า กฎบ้าน ตารางทำความสะอาด และสรุปรายรับรายจ่าย ใช้ฟรี 3 ลูกบ้านแรกในแอป D…

🆓 ฟรี 1 บ้าน · ลูกบ้าน 3 คน

📱 iOS & Android

🇹🇭 ภาษาไทยทั้งระบบ

🏠 ห้องเช่าเปิดอยู่ 89 ประกาศ

ถ้าอาการนี้คุ้นๆ อันนี้ทำมาเพื่อคุณ

จำไม่ได้ว่าเดือนนี้ใครโอนแล้วบ้าง ต้องเลื่อนหาสลิปในไลน์กลุ่มย้อนหลังสามอาทิตย์
ลูกบ้านย้ายออกแล้วเถียงกันเรื่องมัดจำ ว่าตอนเข้ามาห้องสภาพยังไง จ่ายมัดจำไปเท่าไหร่
ตารางทำความสะอาดแปะไว้หน้าตู้เย็น แต่ไม่มีใครทำตาม เพราะไม่มีใครเห็นว่าถึงตาใคร
ปล่อยหลายบ้าน แต่ต้องเปิดสามแชทกลุ่มเพื่อจะรู้ว่าห้องไหนว่างอยู่

ทำอะไรได้บ้าง

ทุกอย่างอยู่ในแอป DekAus — ไม่ต้องลงโปรแกรมเพิ่ม ไม่ต้องทำสเปรดชีต

🏠 บ้านและห้องในจอเดียว

สร้างบ้าน ใส่ห้อง กำหนดจำนวนคนต่อห้อง แล้วลากลูกบ้านเข้าห้องได้เลย เห็นทั้งบ้านว่าห้องไหนว่าง ห้องไหนเต็ม

💸 ค่าเช่า + รอบจ่ายอัตโนมัติ

ตั้งค่าเช่าต่อคนหรือต่อห้อง รอบรายสัปดาห์/สองสัปดาห์ ระบบไล่รอบให้เอง ไม่ต้องมานั่งจดว่าใครจ่ายถึงงวดไหน

🧾 แนบสลิป → เจ้าบ้านกดยืนยัน

ลูกบ้านถ่ายสลิปส่งในแอป เจ้าบ้านกดยืนยันแล้วจบ มีประวัติย้อนหลังทุกงวด ไม่ต้องเลื่อนหาในแชทกลุ่ม

🔐 มัดจำไม่หาย

บันทึกมัดจำแยกเป็นก้อน พร้อมสลิปและสถานะคืนแล้ว/ยังไม่คืน ตอนย้ายออกไม่ต้องเถียงกันว่าจ่ายไปเท่าไหร่

📜 สัญญาเช่า + เซ็นในแอป

ร่างสัญญาให้ลูกบ้านกดยอมรับ แก้ทีหลังได้แล้วให้เซ็นใหม่ มีเวลาที่เซ็นบันทึกไว้

📋 กฎบ้าน + ตารางทำความสะอาด

แนบกฎบ้าน (ใส่รูปได้) และตารางทำความสะอาดรายห้อง×วัน ลูกบ้านเห็นในหน้าบ้านของตัวเอง

📸 รูปสภาพห้องก่อนเข้าอยู่

ถ่ายเก็บไว้ตั้งแต่วันแรก ตอนย้ายออกมีหลักฐานว่าอะไรเสียมาก่อน

🛂 เก็บเอกสารลูกบ้าน

ขอพาสปอร์ต/วีซ่าเก็บไว้ได้ เห็นเฉพาะเจ้าบ้านกับเจ้าของเอกสาร และลบอัตโนมัติเมื่อย้ายออก

📊 สรุปรายรับ-รายจ่ายรายเดือน

จดค่าน้ำค่าไฟค่าเน็ตของบ้านไว้ แล้วดูสรุปว่าเดือนนี้เหลือเท่าไหร่จริงๆ

🖥️ มีหลายบ้าน ดูรวมจอเดียว

เจ้าบ้านที่ปล่อยหลายหลัง เห็นสถานะทุกบ้านพร้อมกัน ใครค้างจ่าย ห้องไหนว่าง

🔔 แจ้งเตือนถึงมือถือ

ถึงรอบจ่าย มีสลิปใหม่ มีคนกดรับคำเชิญ — เด้งเตือนทันที ไม่ต้องคอยทวง

🔎 ห้องว่าง กดหาคนได้เลย

กดปุ่มเดียวเปลี่ยนห้องว่างเป็นประกาศขึ้นฟีดหน้าแรกของ DekAus ที่คนไทยหาห้องกันอยู่แล้ว

ใช้ยังไง — 4 ขั้น

สร้างบ้าน ใส่ชื่อบ้าน ที่อยู่ และห้องทั้งหมด ใช้เวลาไม่ถึงห้านาที
เชิญลูกบ้าน ส่งลิงก์เชิญให้ทีละคน เป็นคู่ หรือทั้งกลุ่ม พร้อมค่าเช่าและวันเริ่มของแต่ละคน
ลูกบ้านกดรับ ยอมรับกฎบ้านและเซ็นสัญญาในแอป แล้วเห็นงวดค่าเช่าของตัวเองทันที
ถึงรอบจ่าย ลูกบ้านแนบสลิป เจ้าบ้านกดยืนยัน — ประวัติเก็บให้เองทุกงวด

ไม่ต้องกลัวข้อมูลหาย ทุกอย่างเก็บบนคลาวด์ เปลี่ยนเครื่องแล้ว login ใหม่ก็อยู่ครบ

ราคา

ฟรีจริง สำหรับ 1 บ้าน และลูกบ้าน 3 คนแรก — ได้ครบทุกฟีเจอร์ ไม่มีโฆษณาคั่น ไม่มีวันหมดอายุ

ถ้าบ้านมีลูกบ้านเกิน 3 คน หรือมีหลายหลัง ค่อยปลดล็อกเพิ่มในแอป (จ่ายด้วย Dek coin แบบ 30 วัน/1 ปี หรือสมัครรายเดือน-รายปี) ฝั่งลูกบ้านไม่ต้องจ่ายอะไรเลยทุกกรณี และถ้าปล่อยให้หมดอายุ ข้อมูลเดิมไม่ถูกล็อก แค่เพิ่มคนใหม่เกินโควตาไม่ได้จนกว่าจะต่ออายุ

คำถามที่พบบ่อย

ใช้ฟรีไหม

ฟรีสำหรับ 1 บ้าน และลูกบ้าน 3 คนแรก ใช้ได้ครบทุกฟีเจอร์ ถ้าลูกบ้านเกิน 3 คนหรือมีหลายบ้าน ค่อยปลดล็อกเพิ่ม (จ่ายด้วย Dek coin ในแอป หรือสมัครรายเดือน/รายปี) ฝั่งลูกบ้านใช้ฟรีเสมอ ไม่ต้องจ่ายอะไรเลย

แอปเก็บเงินค่าเช่าให้เลยไหม

ไม่ — เงินโอนกันเองระหว่างลูกบ้านกับเจ้าบ้านเหมือนเดิม แอปทำหน้าที่เก็บหลักฐานและสถานะเท่านั้น (ลูกบ้านแนบสลิป เจ้าบ้านกดยืนยัน) ตั้งใจออกแบบแบบนี้เพราะการเป็นตัวกลางรับเงินในออสเตรเลียต้องมีใบอนุญาตทางการเงิน

ลูกบ้านต้องโหลดแอปด้วยไหม

ต้องโหลด แต่ใช้ฟรีและสมัครด้วย Google/Apple/อีเมลได้เลย ลูกบ้านจะเห็นเฉพาะบ้านตัวเอง: ค่าเช่างวดถัดไป ประวัติที่จ่ายไปแล้ว มัดจำ กฎบ้าน และตารางทำความสะอาด

มีระบบให้คะแนนหรือแบล็กลิสต์ลูกบ้านไหม

ไม่มี และตั้งใจไม่ทำ — การเก็บประวัติเชิงลบของบุคคลแล้วให้คนอื่นดูเข้าข่ายผิด Privacy Act 1988 ของออสเตรเลีย สิ่งที่ทำแทนคือประวัติการจ่ายที่ลูกบ้านถือเอง แล้วเลือกแชร์ให้เจ้าบ้านคนใหม่ดูเองได้

ข้อมูลปลอดภัยแค่ไหน

ข้อมูลบ้านเห็นได้เฉพาะคนในบ้านนั้น เอกสารอย่างพาสปอร์ต/วีซ่าจำกัดให้เจ้าบ้านกับเจ้าของเอกสารเท่านั้น และลบอัตโนมัติเมื่อลูกบ้านย้ายออก

เหมาะกับใคร

คนที่เซ้งบ้านมาแล้วปล่อยห้องต่อ (head tenant) เจ้าของบ้านที่ปล่อยแบบแชร์ห้อง และคนที่ทำบ้านเช่าหลายหลังเป็นธุรกิจ ถ้าคุณยังจดค่าเช่าในสมุดหรือไล่หาสลิปในไลน์กลุ่ม อันนี้ทำมาเพื่อคุณ