NSW เปิดโอนบอนด์ค่าเช่าไปบ้านใหม่ได้ทั้งรัฐ ค่าธรรมเนียม $25

1ไม่ต้องวางบอนด์ซ้อนตอนย้ายบ้าน

• รัฐ NSW เปิดใช้ Smart Rental Bonds ทั่วทั้งรัฐแล้ว (มีผลแล้ว)
• ผู้เช่าโอนเงินบอนด์ก้อนเดิมไปบ้านหลังใหม่ได้ ไม่ต้องหาเงินวางบอนด์ใหม่อีกก้อน
• ตั้งแต่เปิดใช้ทั่วรัฐเมื่อเดือนก่อน มีครัวเรือนใช้แล้วกว่า 2,700 ครัวเรือน โอนบอนด์รวมกว่า $7 ล้าน

2ขั้นตอนตามที่รัฐแจ้ง

• เมื่อเจ้าของบ้านหรือเอเจนต์ยื่นคำขอบอนด์ออนไลน์ ผู้เช่าจะได้รับแจ้ง
• ผู้เช่าเข้า Rental Bonds Online แล้วเลือกได้ว่าจะจ่ายบอนด์ใหม่เต็มจำนวน หรือโอนบอนด์เดิม
• ถ้าเลือกโอน เสียค่าธรรมเนียม $25
• ถ้าบอนด์ใหม่แพงกว่าเดิม จ่ายส่วนต่าง ถ้าถูกกว่าจะได้ส่วนต่างคืน หากไม่มีการเคลมบอนด์ที่ตกลงกันไว้
• ถ้าบ้านหลังเดิมมีการเคลมบอนด์ที่สรุปแล้ว รัฐจ่ายให้เจ้าของบ้านก่อน แล้วผู้เช่าต้องจ่ายคืนรัฐ

3เช็คราคาค่าเช่าด้วย Rent Check

• เว็บ Rent Check ใช้ข้อมูลบอนด์เพื่อเทียบค่าเช่ารายสัปดาห์ตามโพสต์โค้ด
• กรอกโพสต์โค้ด ประเภทบ้าน (ยูนิตหรือบ้านเดี่ยว) จำนวนห้องนอน และค่าเช่าปัจจุบันหรือราคาที่ยอมจ่าย
• รัฐระบุว่าช่วยประเมินว่าราคาสมเหตุสมผลไหม และใช้ต่อรองได้

4สิทธิ์ผู้เช่าที่รัฐย้ำ (มีผลแล้ว)

• ผิดกฎหมายที่เจ้าของบ้านหรือเอเจนต์จะขึ้นค่าเช่ามากกว่า 1 ครั้งต่อปี
• ผู้เช่าต้องมีช่องทางจ่ายค่าเช่าแบบไม่เสียค่าธรรมเนียมอย่างน้อยหนึ่งช่องทาง
• หน่วยงาน NSW Rental Taskforce คืนเงินให้ผู้เช่ากว่า $180,000 จากค่าธรรมเนียมจ่ายค่าเช่าและค่าเช็คประวัติที่ผิดกฎหมาย